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Hochwertig renoviertes Bauernhaus in Iveldingen (Gde. Amel)

VD-IMMO: Gesamtansicht des Wohnobjektes
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Surface  1003 m²
Register value  815 €
Price  Sold

Description

This text has not yet been translated to english. Until then, the german text will be shown, please excuse this.

Dieses hochwertig renovierte Bauernhaus auf einem Grundstück von xx m² befindet sich im Eifeldorf 'Iveldingen' in der Gemeinde B - Amel. Zentral gelegen zwischen den größeren Zentren (Geschäfte, Kultur, Tourismus, ..) St.Vith, Malmedy, Bütgenbach, .. und mit nahegelegener Autobahnanbindung E42 verfügt dieses Objekt über eine hervorragende Lage von höchster Wohnqualität : sehr ruhige und sonnige Lage, direkte Anbindung am Radwegenetz RAVeL, ausgiebige Wandermöglichkeiten zB im nahegelegenen 'Wolfsbusch' oder im Tal der Amel, ...

Das renovierte Wohnobjekt bestand ursprünglich aus einem Wohn- (Teil A) und landwirtschaftlichen (Teil B) Gebäudeteil. Beide Teile wurden vollständig renoviert und zu Wohnzwecken ausgebaut; sie sind wunschgemäß getrennt oder als Gesamteinheit bewohnbar, wodurch sich auch interessante Möglichkeiten der Teilvermietung (B&B, ..) ergeben. Im Wohnbereich A sind 2 geräumige Schlafzimmer, sowie ein 3. Schlafzimmer, welches zur Zeit als Büroraum genutzt wird. Im Wohnbereich B ist ein gr. Schlafbereich. Insgesamt bietet das Verkaufsobjekt also 4 Schlafbereiche an.

Ergänzt wird das Wohnobjekt durch ein unabhängiges und quasi neuwertiges Garagen- und Werkstattgebäude in Holzbauweise, welches u.a. 2 PKW beherbergen kann.

Weitere Ausstattung : Thermopanvergalsung, Ölzentralheizung, 2 Bäder mit Toilette, zus. Toilette, Gewölbekeller, Wohnküche mit moderner und hochwertiger Einbauküche, zus. Holzofen, Wintergarten, ...

Beschreibung der beiden Gebäudeinheiten :


A. rechte Haushälfte = ehemaliger Wohnbereich :

Kellergeschoß : Gewölbekeller
Erdgeschoß : Eingangsdiele (mit Zugang zu B), gr. Koch-, Wohn- und Eßküche mit Wintergarten, Abstellraum, Bad (nicht fertiggestellt), Toilette, geräumiger Wirtschaftsraum / Abstellraum, Raum für Ölzentralheizung und Heizöltank (mit Zugang von der Hausrückseite)
1. Obergeschoß : Diele (mit Zugang zu B), geräumiges Schlafzimmer, Büroraum (eventuell Schlafzimmer)
Dachgeschoß : gr. Schlafzimmer mit vollständiger Badausstattung, Wandschränken, ..


B. linke Haushälfte = ehemaliger landw. Bereich :

Erdgeschoß : gr. Zuganstüre zu dem geräumigen und geschmackvoll gestalteten Wohnbereich mit hoher Raumöffnung
1. Obergeschoß : teils Wohnbereich, teils Schlafbereich, vollständige Badeinrichtung.




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