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Wohn- oder Ferienhaus mit Baugrundstück in einmaliger Lage in Galhausen (Gde. St.Vith)

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Fläche  3730 m²
Katasterwert  644 €
Preis  325.000 €

Beschreibung

Dieses Wohn- u/o Ferienhaus befindet sich in einmaliger Lage, hoch gelegen über das Eifeldorf Galhausen, mit Sicht auf das Dorf und ins obere Tal der Braunlauf.

Es wurde ca. 1980 errichtet und besteht aus :

- Kellergeschoß : 3 gr. Kellerräume mit Ölzentralheizung, 2 kleinere Lagerräume (Werkzeug, Heizöltank)
- Erdgeschoß : Eingangsdiele, gr. und stilvoller Küchen- und Wohnbereich (mit zus. u. leistungsstarkem Holzkassettenofen), 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche / WC / Becken, Abstellraum
- Dachgeschoß : kl. mansardiertes Schlafzimmer

Zusätzlich befindet sich in direkter Nähe zum Haus eine Garage (1 PKW)sowie eine Holzremise.


Das ausgedehnte Gelände im Wohngebiet (mit ländlichem Charatker) ermöglicht eine weitere Bebauung durch das vorhandensein einer Baustelle.

Die sonnige und ruhige Lage, die ausgedehnten Rasenflächen und der alte Baumbestand verleihen dem Gesamtobjekt einen sehr wohnlichen und naturorientierten Charakter. Mehrfache überdachte Sitzmöglichkeiten erlauben den Naturgenuß fast zu jedern Tages- und Jahreszeit. Ausgedehnte Wiesen- und Waldflächen ermöglichen weitläufige Wanderungen oder Spaziergänge. Zusätzlich ist St.Vith mit dem reichen Geschäfts- und Unterhaltungsangebot nur einige km entfernt. Die Autobahnauf- und Abfahrt der E42 (Verviers - Prüm) ist ebenfalls nur 2 km abgelegen.

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