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Hochwertig renoviertes Bauernhaus in Iveldingen (Gde. Amel)

VD-IMMO: Gesamtansicht des Wohnobjektes
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Fläche  1003 m²
Katasterwert  815 €
Preis  Verkauft

Beschreibung

Dieses hochwertig renovierte Bauernhaus auf einem Grundstück von xx m² befindet sich im Eifeldorf 'Iveldingen' in der Gemeinde B - Amel. Zentral gelegen zwischen den größeren Zentren (Geschäfte, Kultur, Tourismus, ..) St.Vith, Malmedy, Bütgenbach, .. und mit nahegelegener Autobahnanbindung E42 verfügt dieses Objekt über eine hervorragende Lage von höchster Wohnqualität : sehr ruhige und sonnige Lage, direkte Anbindung am Radwegenetz RAVeL, ausgiebige Wandermöglichkeiten zB im nahegelegenen 'Wolfsbusch' oder im Tal der Amel, ...

Das renovierte Wohnobjekt bestand ursprünglich aus einem Wohn- (Teil A) und landwirtschaftlichen (Teil B) Gebäudeteil. Beide Teile wurden vollständig renoviert und zu Wohnzwecken ausgebaut; sie sind wunschgemäß getrennt oder als Gesamteinheit bewohnbar, wodurch sich auch interessante Möglichkeiten der Teilvermietung (B&B, ..) ergeben. Im Wohnbereich A sind 2 geräumige Schlafzimmer, sowie ein 3. Schlafzimmer, welches zur Zeit als Büroraum genutzt wird. Im Wohnbereich B ist ein gr. Schlafbereich. Insgesamt bietet das Verkaufsobjekt also 4 Schlafbereiche an.

Ergänzt wird das Wohnobjekt durch ein unabhängiges und quasi neuwertiges Garagen- und Werkstattgebäude in Holzbauweise, welches u.a. 2 PKW beherbergen kann.

Weitere Ausstattung : Thermopanvergalsung, Ölzentralheizung, 2 Bäder mit Toilette, zus. Toilette, Gewölbekeller, Wohnküche mit moderner und hochwertiger Einbauküche, zus. Holzofen, Wintergarten, ...

Beschreibung der beiden Gebäudeinheiten :


A. rechte Haushälfte = ehemaliger Wohnbereich :

Kellergeschoß : Gewölbekeller
Erdgeschoß : Eingangsdiele (mit Zugang zu B), gr. Koch-, Wohn- und Eßküche mit Wintergarten, Abstellraum, Bad (nicht fertiggestellt), Toilette, geräumiger Wirtschaftsraum / Abstellraum, Raum für Ölzentralheizung und Heizöltank (mit Zugang von der Hausrückseite)
1. Obergeschoß : Diele (mit Zugang zu B), geräumiges Schlafzimmer, Büroraum (eventuell Schlafzimmer)
Dachgeschoß : gr. Schlafzimmer mit vollständiger Badausstattung, Wandschränken, ..


B. linke Haushälfte = ehemaliger landw. Bereich :

Erdgeschoß : gr. Zuganstüre zu dem geräumigen und geschmackvoll gestalteten Wohnbereich mit hoher Raumöffnung
1. Obergeschoß : teils Wohnbereich, teils Schlafbereich, vollständige Badeinrichtung.




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